Wohnglück nahe Wien … Prov. frei f. Käufer // Happy Living near Vienna … Buyer Comm. free! //
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1925
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In einer familienfreundlichen Gegend, mitten in Langenzersdorf, nahe S-Bahnstation befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.
Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Vorraum, eine Toilette, ein Ab-stellraum sowie eine Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft schlüsselfertig für EUR 889.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
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Valmacor Object Nr.: 3358/1925
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This low-energy standard semi-detached house with many extras is located in a family-friendly area in the middle of Langenzersdorf, close to the S-Bahn station. The infrastructure is excellent and everything you need is in the immediate vicinity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here.
The house stands on its own land, is very spacious and very efficiently laid out and has a full basement. The basement is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the first floor there is a large entrance hall, a toilet, a storage room and a living-dining-kitchen with access to a beautiful terrace in the garden. The upper floor offers space for 3 bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe, a bathroom with bathtub, shower and toilet.
The house can be bought as turnkey project for EUR 889.900. Everything buyer commission free!
The fittings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, underfloor heating, triple-glazed windows and wooden interior staircase. Fitting changes are still possible depending on the progress of construction.
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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 62.0 |
Object # 1925 | |
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Number of rooms | 4 |
Living area | 130 m² |
Estate size | 388 m² |
Extra charges | € 216,00 |
Can be used starting at | In Bau |
Price for buying | € 889.900,00 |
House type | Haus |
Number of floors | 2 |
Number of bedrooms | 3 |
Number of bathrooms | 1 |
Type of heating | central heating, heat pump heating |
Parking space type | Freiplatz |
Year of construction | 2023 |
Condition | first occupancy |
Balcony/patio | yes |
garden | yes |
Total usable area | 189 m² |
Number of parking spaces | 1 |
Energy performance certificate type | requirement |
Heat energy requirement value | 36 |
Total energy efficiency value | 62 |
Address
Langenzersdorf
Österreich
Price for buying
€ 889.900,00