2 Zimmer aber exklusiv – Provisionsfrei f. Mieter/Käufer // 2 rooms but exclusive – Tenant/Buyer comm. free! //

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1974

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Nur wenige Minuten von U1- Alte Donau entfernt, zwischen Donauzentrum und Alte Donau, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 12 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 202 ist eine 75 m², 2 Zimmerwohnung mit 14 m² Terrasse und befindet sich im 1.OG des Hauses und wird zur befristeten Miete angeboten, auf Wunsch mit Kaufoption (unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete) .

Der Grundriss ist ideal und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingang ist gross und hat ausreichend Garderobenplatz. Hier befinden sich ausserdem eine Toilette und ein Bad mit Dusche sowie ein Wirtschaftsraum. Es folgt das Schlafzimmer und ein wirklich grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse. 2 Zimmer aber exklusiv!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und Deckenkühlung über der hauseigenen Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores, ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse u.v.m.

Die Wohnung kann um EUR 1.890 monatlich inkl. BK und 10% Ust. angemiet und optional umt EUR 519.900 gekaufgt werden. Alles PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Valmacor Object Nr.: 3358/1974

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Only a few minutes away from U1- Alte Donau, between Donauzentrum and Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities.

The residential complex is exclusive and offers space for 12 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and protected storage and handling.

The Top 202 is a 75 m², 2 room apartment with 14 m² terrace and is located on the 1st floor of the house and is offered for a limited period of time for rent - if desired - with an option to purchase (with one third accountable monthly net rent) .

The apartment can be rented for EUR 1.890 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. 

Of course COMMISSION FREE for the Tenant/buyer!

The floor plan is ideal and all rooms are separately accessible. The entrance is large and has enough wardrobe space. Here you will also find a toilet and a bathroom with shower and a utility room. This is followed by the bedroom and a really large living room with open kitchen and exit on a terrace. 2 rooms but exclusive!

The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via the in-house heat pump, triple-glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds, sufficient sockets, internet and data connections and much more.

Has this property awaken your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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